，东南朝向，阳台看内部道路以及一区，主卧和多功能室 L 型飘窗（次卧）都有东南朝向的采光和视野；02/03最大的区别是多功能室L飘窗和次卧飘窗的朝向问题，02户型次卧和多功能室L飘窗朝东北，采光稍微差，但是视野比较好，短距离内没有遮挡可以看的更远；03户型次卧和多功能室L飘窗朝西南，看部分花园，比较安静，但是短距离内有遮挡，特别是次卧遮挡的比较严重。同楼层03户型比02户型略贵；03户型可以作为首先，其次再考虑02户型，考虑到车库入口很近，楼层偏向中高。

　　3房2厅2卫，分布在1栋三单元07/08户型，可以说是综合性价比最高的3房2卫，400万出头一点点就可以买到10楼左右的楼层；07户型的主卧L型飘窗看的都是花园，而且景观极佳，其中一面飘窗是西南朝向，短距离都没有视野遮挡，不用担心采光问题，整个阳台和卧室都是看花园，不用担心噪音问题，选择中低楼层即可，楼层太高看不到花园性价比还低；08户型主卧室东北和西北朝向，采光肯定没有07户型好，而且其中一面飘窗短距离内有严重的遮挡；看花园一定不要选高楼层，不然就买了个寂寞。

　　3房2厅2卫，分布在1栋一单元02/06户型，从目前登记情况看，是最受欢迎的3房2卫户型；所有的房间都是朝东南或者西南朝向，按照珈誉府二区的楼间距看，完全不用担心采光问题，而且阳台和所有的房间都是朝花园，比较安静；从采光/景观/楼间距来看，02户型和06户型基本没有差别，两者均可以选择；重要的事情说三遍，看花园选择中等中低楼层即可，高楼层看不到花园，视野也不会开阔，珈誉府是合围式小区。

　　3房2厅2卫，是目前推出的主力户型，分布在1栋三单元，1栋二单元，4栋，这个户型选择非常多，也是最难选择的户型。主要考虑1栋三单元的05/06户型，以及1栋二单元的02/03/05户型，不管是性价比还是确定性都比4栋要好很多。性价比最高的肯定是1栋二单元的02/03户型，东南朝向看一区，中间是内部道路，楼间距也足够的远，不影响采光以及短距离的视野，03户型主卧室最小的次卧都有西南朝向的采光，而且是看花园，可以说是这个户型里面综合性价比最高的，担心内部道路的噪音，可以选择中等楼层，对声音没有苛刻的追求，中低楼层即可；对视野和采光都有要求的可以选择1栋二单元的05户型以及1栋三单元的05户型，客厅以及两个房间都是西南朝向看花园，保证了安静不吵，而且景观不错，次卧以及L型飘窗东南朝向，看少部分花园，采光+视野+景观全部都可以满足。1栋三单元的06户型房间的采光稍微差些，L型飘窗一面是西北朝向，次卧也是西北朝向，景观和视野没有任何的问题。

　　4房2厅2卫 分布在1栋二单元06户型西南朝向，4栋02户型东南朝向，朝向是最大的差别，视野和采光以及楼间距区别不大。楼层方面中低楼层即可，One体育性价比大，看花园高楼层没有优势，视野基本不会改变。

　　4房2厅2卫 分布在1栋一单元03/05，全场最佳，‘楼王’的位置，接近正南偏一点点西。全场最佳的位置，买最贵的，没有问题。

　　「湾区壹方」商业、小区都有紧密相连的动线，完全无障碍通勤。11号快线是深圳贯通东西的重要线路，沿途的站点都是深圳的各大核心区，6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾，11站到福田。

　　50万㎡的「湾区壹方」和「潮奢奥莱」商业，将是西部再一个巨型壹方系商业升级版，汇聚CHANEL、Dior、YSL等OUTLETS常见大牌，比36万㎡的「前海壹方城」更巨大更丰富。

　　深圳外国语学校（约1.7公里）根据22年教育局划分，One体育北边就是规划的深外宝安学校(集团)南校区（九年制）。

　　旁边还有一块教育用地是规划建高中，项目南侧也有一块属于深外的小学用地，这里的教育配套建成后最长可以服务业主孩子从幼儿园到高中毕业长达15年。

　　家门口的11号地铁线“塘尾站”去宝中、南山、福田都很方便，也是快速线，可以说是价值最高的线路；深外宝安学校自成立以来一直都是宝安名列前茅的学校，现在又有了南校区的加持，在保障优质学位的同时，也大大缓解了之前深外宝安学校学位紧缺的问题。

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